Svag prisutveckling nationellt – stora skillnader i landet

En kartläggning från Fastighetsbyrån, baserad på statistik från Svensk Mäklarstatistik, visar att villapriserna i Sverige har stigit med 5% de senaste fem åren. Det motsvarar i snitt 202 060 kronor. Bakom rikssnittet döljer sig dock stora skillnader mellan län och kommuner.

För Kronobergs län – där Älmhults kommun ingår – visar sammanställningen en uppgång på 1% under perioden.

Jämtland i topp – Östergötland i botten

Enligt Fastighetsbyråns genomgång har Jämtlands län haft den starkaste prisutvecklingen med +25% på fem år, medan Östergötlands län haft oförändrade priser (0%). Samtidigt uppger Fastighetsbyrån att inget län haft prisnedgång sett över femårsperioden.

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Kronobergs län: 1% upp på fem år

I tabellen för län hamnar Kronobergs län nära botten med en prisförändring på 1% (från 2 259 915 till 2 289 760 kronor), vilket motsvarar 29 845 kronor i genomsnittlig ökning.

Kommunvinnare: Älvdalen – och Vellinge i kronor

På kommunnivå lyfter Fastighetsbyrån fram Älvdalen (Dalarnas län) som största vinnare procentuellt, med +84% på fem år. I listan över värdeökning i kronor toppar Vellinge kommun (Skåne län) med en uppgång på 2 049 914 kronor.

I den kommunvisa listan finns samtidigt exempel på nedgångar, där Valdemarsvik (Östergötlands län) uppges ha backat med 21%.

Utvalda siffror från kartläggningen

• Riket: +5% på fem år (+202 060 kr)
• Jämtlands län: +25% (+651 426 kr)
• Norrbottens län: +21% (+420 531 kr)
• Kronobergs län: +1% (+29 845 kr)
• Östergötlands län: 0% (+4 496 kr)

Så har statistiken tagits fram

Enligt Fastighetsbyrån jämför Svensk Mäklarstatistik försäljningspris för alla villaförsäljningar under november 2020–april 2021 med samma period 2025–2026. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår. Svensk Mäklarstatistiks underlag uppges omfatta cirka 90% av bostadsförsäljningar via mäklare.